Oferta na wyłączność
Nieruchomość o charakterze rezydencyjnym, na którą składają się 2 nowe, gotowe do zamieszkania budynki - dom jednorodzinny wolno stojący oraz budynek gościnny - posadowione na działce o powierzchni 1 510 m 2
Inwestycja zrealizowana z najwyższą starannością, w oparciu o indywidualny projekt, przy użyciu bardzo dobrej jakości materiałów
Budynek główny, parterowy z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym w bryle, o powierzchni użytkowej ok. 290 m 2 oraz budynek pomocniczy o powierzchni ok. 90 m 2
Oba budynki z niezależnymi wejściami, ale połączone komunikacyjnie przeszklonym, zamykanym łącznikiem
Teren starannie urządzony i ogrodzony - ciągi komunikacyjne wykonane z granitowej kostki brukowej, wiata na 2 samochody, nasadzenia ozdobne oraz kamienne ogrodzenie frontowe z przesuwną bramą

LOKALIZACJA:
- powiat trzebnicki, gm. Oborniki Śląskie, Lubnów - oddalony zaledwie o 12 km od północnej granicy administracyjnej Wrocławia oraz 24 km od ścisłego centrum (Rynku),

- szybki dojazd do drogi ekspresowej S5 (15 min) oraz d o Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (20 min) ,
- w najbliższym otoczeniu dominuje nowa zabudowa jednorodzinna, również o charakterze rezydencyjnym oraz tereny zalesione i niezabudowane.

CHARAKTERYSTYKA:
> Budynek główny o powierzchni ok. 290 m 2 , na którą składają się:

- PARTER: przestronny, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym (o wysokości 563 cm i powierzchni 103 m 2 ) oraz z wyjściem na ogród, spiżarnia (5,5 m 2 ), łazienka (8 m 2 ) , pralnia (7 m 2 ), hall (20 m 2 ) , garaż dwustanowiskowy (43,5 m 2 ) oraz pomieszczenie techniczne (12 m 2 ).

- PODDASZE: 3 sypialnie ( 19,5 m 2 ; 17,5 m 2 ; 14,5 m 2 , ) , łazienka ( 10,5 m 2 ) oraz antresola ( 22 m 2 ) i przedpokój (9 m 2 ) .
> Budynek gościnny o powierzchni ok. 90 m 2 , na którą składają się: salon z aneksem kuchennym (20 m 2 ), sypialnia (10 m 2 ) , łazienka (2 m 2 ), przedpokój (6 m 2 ) oraz sypialnia na poddaszu (31 m 2 ) i komunikacja.
> B udynki wzniesione w technologii tradycyjnej, wykończone "pod klucz", oddane do użytkowania w 2023 roku
> Wybrane rozwiązania techniczno - materiałowe:
- dachy dwuspadowe (z lukarnami) o konstrukcji drewnianej, kryte dachówką ceramiczną (karpiówką),
- stolarka drzwiowa drewniana oraz PCV w systemie przesuwnym (wyjścia na taras), stolarka okienna PCV obustronnie okleinowana,
- na posadzkach drewno egzotyczne oraz płytki ceramiczne,
- elewacja wykończona piaskowcem oraz deskami ze świerku skandynawskiego,
- termoizolacja z wełny mineralnej,
- wyposażenie instalacyjne: instalacja elektryczna, wodno - kanalizacyjna (stacja zmiękczająca wodę + lokalna oczyszczalnia ścieków), ogrzewania podłogowego (zasilana pompą ciepła z zasobnikiem CWU) oraz instalacja teletechniczna, w tym monitoringu.

CENA: 3 350 000 zł

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: droga szutrowa
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Wymiary działki [m]: 28x54
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: drewno
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 380
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 7

:LINK DO STRONY =6888362

:KONTAKT DO AGENTA
Piotr Czajczyński
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo