Oferta sprzedaży nowoczesnej stodoły według indywidualnego projektu!

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż wyjątkowa, dwupokoleniowa posiadłość z tarasami, wybudowaną z wysokiej klasy materiałów, zlokalizowaną w miejscowości Lubnów, oddalonej zaledwie 15 km od granic Wrocławia i 4 km od Obornik Śląskich. Działka, na której znajduje się nieruchomość ma 1500m2 powierzchni i położona jest wśród lasów oraz terenów rekreacyjnych. Dookoła są zabudowania jednorodzinne.

Posiadłość składa się z dwóch piętrowych, połączonych ze sobą budynków o łącznej powierzchni 400m2.

Pierwszy budynek (około 310m2), obecnie wykańczany pod klucz, charakteryzuje się ogromną przestrzenią. Jego sercem jest wysoki, otwarty salon z kuchnią i wyspą o łącznej powierzchni około 108 m2, w którym ogromne wrażenie robią grube, drewniane belki stropowe oraz duże przesuwne okna z wyjściem na taras. Na podłodze położona jest drewniana podłoga z bambusa. Wykończenie ścian wykonane zostało tynkiem wapienno-cementowym oraz gładzią.

Na parterze znajduje się jeszcze spiżarnia, łazienka, pralnia, garaż dwustanowiskowy oraz wyposażona kotłownia. Z salonu na poddasze, na którym mieszczą się 3 sypialnie i łazienka, łukiem prowadzą nas schody.

Do drugiego budynku o powierzchni (około 90m2), z osobnym wejściem zewnętrznym, prowadzi z salonu przeszklony i zamykany korytarz. W jego skład wchodzi salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz duże poddasze do adaptacji.

Budynek wykonany jest z ogromną starannością oraz z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości. Ściany zewnętrzne postawione są z bloczków kamiennych, a elewacja ozdobiona deską drewnianą. W całym domu rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe wraz z pompą ciepła.

Dodatkowe informacje:
- 3-szybowe, energooszczędne okna PCV
- fundamenty - ławy wylewane w szalunku, izolacja termiczna i przeciwwilgociowa, rury kanalizacyjne Kaczmarek
- ściany nośne wykonane z pustaka Solbet klasa 500
- ocieplenie wełną mineralną 15 cm z zachowaniem pustki powietrznej
- elewacja wykończona piaskowcem oraz deską ze świerku kanadyjskiego
- strop Teriva, dachówka Karpiówka Winerberger, rynny Tytan Cynk, podbitka sosnowa

Cały teren jest ogrodzony. Podjazd na kilka aut przed garażem oraz tarasy wyłożone są kostką granitową, a działka uzbrojona jest w wodę, prąd oraz przydomową oczyszczalnię ścieków.

LOKALIZACJA
Lubnów to spokojna i urocza miejscowość w gminie Oborniki Śląskie, leżąca nad rzeczką Lubnówką w płaskiej dolinie Odry. Okolica jest bardzo atrakcyjna pod kątem nowej zabudowy. Spacerując po wsi można odnaleźć relikty przeszłości, pałac, zabudowania folwarczne, a także inne budynki służące do hodowli zwierząt.

Lubnów to nie tylko zabytki, historia, dawna architektura, ale też miejsce relaksu i aktywnego wypoczynku. Nizinne ukształtowanie terenu sprzyja aktywności fizycznej szczególnie dla tych, którzy nie lubią gór: biegi, jazda rowerowa, nordic walking, jazda konna. Mniej aktywnych zadowoli zwykły spacer. Pobliskie lasy obfitują w jagody, jeżyny, maliny, a jesienią w grzyby.

W Lubnowie znajdują się: świetlica wiejska, remiza strażacka Ochotniczej Straży Pożarnej, boisko i plac zabaw. Otwarte są też lokalne sklepy spożywcze, a większe zakupy można zrobić w Delikatesach i Stokrotce w Pęgowie. Tam otwarta jest również szkoła podstawowa, przedszkole oraz funkcjonuje stacja PKP, dzięki której dojedziemy pociągiem do Wrocławia i Obornik Śląskich.

DLA KOGO
Ofertę polecamy szczególnie rodzinom poszukującym nowoczesnej i przestrzennej bryły budynku wybudowanego według indywidualnego projektu, wysokiej klasy użytych materiałów przy budowie oraz wykańczaniu. Nieruchomość rekomendujemy również osobom kochającym naturę, bliskość lasów, ciszę i spokój.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Bezpłatnie sprawdzamy zdolność i pomagamy w uzyskaniu finansowaniu.

Marcin Łukasik
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 28656

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.
Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.